1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比+5.8%
川崎市中原区
57.9万円/㎡
前年比-12.8%
ローズハイツ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区上小田中六丁目
南武線 / 武蔵中原駅 徒歩9分
1979年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
4,261万円
54.8万円/㎡
2,310
3,610
4,911
6,211
AI査定結果
推定相場価格
4,261万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,610万円〜4,911万円
46.4万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月28日
ローズハイツ武蔵小杉
3,280万円（42.2万円/㎡）/ 4階 / 77.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,280万円 | 42.2万円 | 4階 | 77.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 4,480万円 | 59.1万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,999万円 | 39.5万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,480万円 | 63.2万円 | 1階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 63.3万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,280万円 | 43.2万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 51.3万円 | 5階 | 78.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/21 | 4,090万円 | 52.7万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 4,098万円 | 52.8万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,190万円 | 54.0万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 4,290万円 | 55.3万円 | 3階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ローズハイツ武蔵小杉 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅9分 | 3,280万円 | 42.2万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/24 | 武蔵中原ローヤルパレス 川崎市中原区上小田中二丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,080万円 | 46.7万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/21 | しらかばポイント1 川崎市中原区新城中町 | 武蔵新城駅11分 | 3,580万円 | 50.4万円 | 71.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | シャルマン武蔵中原 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅10分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.82㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2023/06/18 | セザール武蔵小杉 川崎市中原区下小田中四丁目 | 武蔵中原駅9分 | 3,090万円 | 47.0万円 | 65.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/20 | パークサイド武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅10分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.6㎡ | 3LD・K | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/16 | 武蔵小杉IIサマリヤマンション 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅14分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/20 | ラポール武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅13分 | 3,080万円 | 45.2万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/19 | ハウス元住吉 川崎市中原区井田三舞町 | 元住吉駅12分 | 3,340万円 | 42.5万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/02 | 日商岩井第3武蔵小杉マンション 川崎市中原区木月大町 | 元住吉駅15分 | 4,380万円 | 49.3万円 | 88.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/12 | 元住吉パークハイツ 川崎市中原区井田杉山町 | 元住吉駅14分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/07 | 藤和武蔵小杉コープ 川崎市中原区今井仲町 | 武蔵小杉駅11分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/19 | シャルム新丸子 川崎市中原区丸子通一丁目 | 新丸子駅6分 | 4,290万円 | 49.6万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 大洋日吉ハイツ 川崎市中原区木月三丁目 | 元住吉駅9分 | 2,999万円 | 48.5万円 | 61.87㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.8%上昇、川崎市中原区では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は川崎市中原区の平均と比較して27.1%割安です。